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Les outils de l’aménagement à l’épreuve d’un monde fini : faire projet dans le pavillonnaire, les zones d’activités et les entrées de ville

1. Nouvelles équations de l’urbain et du rural | Aménagement urbain , Habitat - Logement

Les fonciers mobilisables étant de plus en plus rares, avec un objectif tendanciel vers le « zéro artificialisation net », les gisements fonciers se situent désormais majoritairement au sein d’espaces déjà artificialisés. Nous entrons ainsi dans un régime de « monde fini » pour l’aménagement : non pas la fin de la production urbaine, mais la fin d’un modèle fondé sur la disponibilité d’un sol à urbaniser, permettant de créer de la valeur par l’extension. La matière première de la fabrique urbaine n’est plus le foncier libre, mais des sols déjà bâtis, déjà occupés, déjà valorisés. Ce basculement n’est pas seulement spatial. Il transforme en profondeur les outils, les temporalités et les modèles économiques de l’aménagement.

Mots clés : France, friche, logement, zone d'activités, urbanisme